刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确(què)权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到(dào)自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记制度。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据(jù)和信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　02碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗ng>不(bù)能简单碳酸铜存在吗 有碳酸铜这种物质吗(dān)理解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资(zī)源(yuán)，同时加强各类信息互通和利(lì)用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简单(dān)的征税。但反过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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