4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记。这意味着从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自(zì)然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年来(lái)，我(wǒ)国(guó)以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记法(fǎ)》夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物0000; line-height: 24px;'>夜鹭是几级保护动物，夜游鸟是几级保护动物已经(jīng)面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息(xī)。下一步要持续提升不动产登记法治化、规范(fàn)化水平，维(wéi)护好各(gè)类(lèi)产权(quán)主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有力地(dì)保护(hù)产权。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和(hé)应用，发挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都(dōu)登记什么？根据《不动产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用对象方面，包括(kuò)：集体(tǐ)土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物(wù)、构筑物所(suǒ)有权；森(sēn)林、林木所有权(quán)；耕地、林(lín)地(dì)、草地(dì)等土地承包经营(yíng)权；建设用地(dì)使用(yòng)权；宅基地使用权；海(hǎi)域使用权；地役权(quán)；抵押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记(jì)的其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席分析(xī)师(shī)王小嫱(qiáng)表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着国(guó)内(nèi)房产有(yǒu)统一的平台(tái)登(dēng)记(jì)，由于(yú)房屋(wū)类型较多(duō)，产(chǎn)权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可对全国房(fáng)屋情况以及(jí)房(fáng)屋所有权人摸底，为监测统计分(fēn)析(xī)不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础，同时(shí)有(yǒu)利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地产税征收的信号(hào)。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动产统一登记后(hòu)，房地(dì)产税才可能(néng)全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实(shí)现全(quán)面实现不(bù)动产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家(jiā)称，不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登(dēng)记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。动(dòng)产登(dēng)记(jì)完成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经(jīng)具备了出台的所有技术条件。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信息(xī)为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)实际(jì)情况。

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