金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗)民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水平，如何评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如(rú)何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīn中国允许士兵投降吗 如果打仗了警察用上吗g)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等(děng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期(qī)，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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