5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首套房(fáng)，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上(shàng)海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会发(fā)布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市住房公积金(jīn)租赁提(tí)取规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款(kuǎn)规定的多子女(nǚ)家庭购买首套(tào)住房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职(zhí)工（以下简称借(jiè)款(kuǎn)申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时至少有一个(gè)子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提(tí)出，符(fú)合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存(cún)住(zhù)房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请人(rén)及(jí)配偶在上(shàng)海市无自有住房且(qiě)租(zū)赁市场租赁住(zhù)房，或者按照上海市相关政策(cè)规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁(lìn)备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在上海市无住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)、无委托提取住房公积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未(wèi)成年子女与申请人或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对于(yú)提(tí)取额度，新政规定，租赁公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)登(dēng)记(jì)租金为准；租赁(lìn)市(shì)场租赁住房的，实际租金以网签备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登(dēng)记的(de)租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建(jiàn)设(shè)部(bù)等联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施的(de)指导意见(jiàn)》，要求(qiú)深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完善和(hé)落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措施(shī)”中提(tí)到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜(xié)政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁(lìn)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住住房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款额度等相关支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化(huà)生育政策促进人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新(xīn)变(biàn)化和(hé)推(tuī)动高质量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房等支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以研究制定(dìng)根(gēn)据养育未成年(nián)子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子(zi)女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支(zhī)持政策。购买首套自(zì)住(zhù)住房申请住房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位(wèi)，每诞辰是指活人还是死人，诞辰和生日的区别户每年(nián)提取(qǔ)最高(gāo)限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家(jiā)庭租房给(gěi)予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租(zū)房年提取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公积金新政，规定多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房且(qiě)首(shǒu)次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额(é)度提高至75万元。多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少一个子(zi)女(nǚ)未成年(nián)）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷(dài)款最(zuì)高额(é)度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的(de)，购(gòu)买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房(fáng)最高贷(dài)款额度为80万元，购(gòu)买二套住(zhù)房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩的(de)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的(de)家庭(tíng)，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金的家(jiā)庭，二孩最(zuì)高贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元(yuán)。

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