刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工(gōng)作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到(dào)统一(yī)，从城市(shì)房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会议(yì)上了(le)解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题(tí)导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

　　02一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两ong>不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严(yán)跃进表示我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记(jì)制度的出(chū)发(fā)点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一途径。经(jīng)过法定(dìng)程(chéng)序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的(de)原(yuán)则，扣除(chú)基本需求(qiú)的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形(xíng)式等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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