刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　<中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子strong>01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解(jiě)决(jué)了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立(lì)不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严(yán)跃(yuè)进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制(zhì)度下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类信(xìn)息互(hù)通和利(lì)用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于(yú)该项(xiàng)政策是否是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研究中心首席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则(zé)的(de)唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税(shuì)的(de)基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的(de)基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。中华牙膏是中国品牌吗，中华牙膏是中国品牌还是外国牌子p>

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