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林地可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改(gǎi)为建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可以在承(chéng)包的林地(dì)内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建(jiàn)设之(zhī)前(qián)，也要经过(guò)林业行(xíng)政(zhèng)主管部门(mén)依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流(liú)转，并不需要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归(guī)村(cūn)集体，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林(lín)地流转(zhuǎn)，包括林(lín)地承包经营权人的林地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林sand可数吗还是不可数，thousand可数吗权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以对(duì)特定的(de)森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的(de)的(de)他物权。

他人将承包林(lín)地转让给(gěi)我存(cún)转让合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批(pī)准行为(wèi)应当视为对转让方无权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项(xiàng)办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同(tóng)的(de)：办(bàn)理变更(gèng)登订(dìng)手(shǒu)续的一方可以要(yào)求交(jiāo)付土地，均未办理变(biàn)更手(shǒu)续的，先行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登(dēng)记，均未登记又未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成立在先的(de)合(hé)同(tóng)一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人(rén)民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行(xíng)农村土地(dì)承包经营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承包关系的长期稳(wěn)定，保护(hù)农民对承(chéng)包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上，依法管理(lǐsand可数吗还是不可数，thousand可数吗)集体资产，为其成员提供(gōng)生产、技(jì)术(shù)、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮(zhuàng)大经sand可数吗还是不可数，thousand可数吗济实力。

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