财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业(yè)绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心(xīn)的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增(zēng)幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强(qiáng)房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市(shì)场(chǎng)活跃度下(xi除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗à)行(xíng)，部(bù)分城市市场(c除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗hǎng)出(chū)现明显降温。居(jū)民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复(fù)的动力不足(zú)，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业(yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房(fáng)地产亦(yì)是扩大(dà)需求的重要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预计(jì)，随着各(gè)地政(zhèng)策除螨皂可以天天用吗，除螨皂对痘痘管用吗的(de)进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延(yán)续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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