怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)的。关于怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)买房以及怎样查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积金能贷多少(shǎo)钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积金(jīn)是(shì)单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也(yě)就是(shì)说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件(jiàn)的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存(cún)安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积(jī)金能(néng)借(jiè)款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经(jīn安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介g)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额(é)缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所(suǒ)在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款额度。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调(diào)了金融机构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金存(cún)款(kuǎn)和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固(gù)定数(shù)量的(de)年(nián)的公积金(jīn)借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材(cái)料：百(bǎi)度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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