经济日报文(wén)章指出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复，出(chū)现积极变化，交易活跃性上(shàng)升，多(duō)项(xiàng)指标与去年四季度相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控政策(cè)的(de)稳定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优(yōu)化相(xiāng)关举措。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言(yán)，当(dāng)前(qián)首要(yào)任务(wù)是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热点城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需(xū)谨(jǐn)慎决策(cè)，在有过(guò)热苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩(gǒng)固(gù)房地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)

　　一季(jì)度，房地(dì)产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积(jī)极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一(yī)步(bù)保持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　历经(jīng)一(yī)年多总体(tǐ)下行趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企稳(wěn)回升(shēng)势(shì)头。也(yě)应该(gāi)看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为集中(zhōng)释放后(hòu)，最近一些城(chéng)市成交量(liàng)出(chū)现(xiàn)小幅(fú)回落(luò)。市场小幅波(bō)动(dòng)属(shǔ)正常现(xiàn)象，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续(xù)企(qǐ)稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更(gèng)有效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头。

　　积(jī)极(jí)促进房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升(shēng)，是稳定宏观(guān)经(jīng)济(jì)大盘的需要。房地产(chǎn)相关(guān)贷款占银行(xíng)信贷(dài)的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季(jì)度，房地产(chǎn)市场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延(yán)续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢(huī)复对(duì)市场(chǎng)企稳十分关键。近期有些(xiē)城(chéng)市房地产(chǎn)交(jiāo)易量有所回落，应视为需求集中释放后(hòu)的自然调(diào)整，市(shì)场修复(fù)过程(chéng)中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房(fáng)地产市场整体仍处(chù)于温和复苏阶段。从长远看，基于我(wǒ)国(guó)人口流动和住房(fáng)改善(shàn)需(xū)求，市场(chǎng)潜力仍很大，应(yīng)增强对(duì)房(fáng)地产长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长(zhǎng)后应尽快(kuài)开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其(qí)视(shì)为房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的成本(běn)就会(huì)增加(jiā)，如(rú)果持有人选择卖掉手中房产，市场(ch20斤是几kg 20斤是多少磅ǎng)供(gōng)应量(liàng)加大，房价有所(suǒ)下降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统一登记并不意味(wèi)与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必(bì)然联系。2022年3月(yuè)，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革试点依照全国人大常委(wěi)会的授权进行，一些城市开展了调查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综(zōng)合考虑各(gè)方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条(tiáo)件。房(fáng)地产税改革试点是否推进，仍须综合(hé)考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步(bù)，将继续助力(lì)市场(chǎng)企稳回(huí)升。各地将(jiāng)进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城一策”，调(diào)整优化(huà)房地产调控措(cuò)施(shī)。如(rú)广东(dōng)潮州市最(zuì)近明确，首(shǒu)次买一(yī)手住房，可提取公积金支(zhī)付首付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹措(cuò)资(zī)金的(de)压力(lì)。河北(běi)承德市(shì)明(míng)确，三孩(hái)家(jiā)庭首次申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对多孩家庭改善(shàn)性需(xū)求的支持。一(yī)线城市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策(cè)一直备受关注。不久前(qián)，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭(tíng)和职(zhí)住平衡家庭(tíng)购房(fáng)支持政策按照‘一区(qū)一策’的方式由房(fáng)山区(qū)试(shì)点”，这表明政(zhèng)策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会对其他一(yī)线(xiàn)等热点城市(shì)提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策还有进一(yī)步细化的(de)空(kōng)间。保交(jiāo)楼(lóu)对市场信心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确保(bǎo)购(gòu)房人按时拿到所购房(fáng)屋(wū)，观望者(zhě)才敢买房，各地还须继(jì)续(xù)扎实推进保交(jiāo)楼。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限购门槛、调(diào)整限购区域，对市场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未来各(gè)地有望(wàng)进一(yī)步(bù)优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金融政策对房地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有观点认(rèn)为“房地(dì)产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出台(tái)的“金融(róng20斤是几kg 20斤是多少磅)16条”以及“三箭齐(qí)发”等专门针对房(fáng)地产市场(chǎng)的(de)金融(róng)支(zhī)持举(jǔ)措，均为今(jīn)年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策(cè)仍将在供需两端(duān)发(fā)力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚(gāng)需和改善性住房(fáng)需(xū)求(qiú)，更多城市可(kě)能通过下调房贷利率等举措降低购房(fáng)者成(chéng)本。

　　不(bù)过，房地产调(diào)控(kòng)政(zhèng)策“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防止(zhǐ)大起大落的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热。而(ér)对于(yú)一线等(děng)热点城市(shì)而言，有关政策的调(diào)整则需谨慎决策，在(zài)有过(guò)热苗头(tóu)时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前(qián)，广东(dōng)深圳市出(chū)现“取消二手房指导价”的传闻。深(shēn)圳(zhèn)市二手(shǒu)房指导价举措(cuò)已实(shí)施两(liǎng)年，主管部(bù)门(mén)对二手(shǒu)房源(yuán)标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房(fáng)者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起(qǐ)到(dào)了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前(qián)，一度在(zài)二(èr)手房交(jiāo)易平台上看不到的二手房交易指(zhǐ)导价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手(shǒu)房指导价”政(zhèng)策仍在(zài)继续(xù)执行。一(yī)线等热(rè)点城(chéng)市的政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一(yī)旦(dàn)放松(sōng)会不会(huì)让市场(chǎng)重(zhòng)回过热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 20斤是几kg 20斤是多少磅