万科的档次(cì)应该要高一(yī)些。

　　万科他们家的(de)房产质量都不错，不会有那些什么漏(lòu)水、堵塞的现(xiàn)象(xiàng)，反正买过他(tā)们家房子的人，都觉得挺好的。而且那边的物业好像也(yě)是挺(tǐng)负(fù)责(zé)的(de)，平(píng)常(cháng)有(yǒu)什(shén)么问(wèn)题都可以找物业(yè)，房价好像(xiàng)也不(bù)是说特别贵，我觉得还是(shì)可(kě)以购买的。

　　中海(hǎi)的房子就是(shì)价格贵，其实质量还行，就是性价(jià)比不(bù)高。不(bù)过并不是(shì)说中海的房(fáng)子质(zhì)量就(jiù)不怎么样，而(ér)是万科的房子(zi)质量(liàng)更好，品质更优越一些，要比中海的名声(shēng)更大(dà)一(yī)些， 基本上每一个大小城市都会有万(wàn)科的(de)楼盘(pán)在销售。

　　中海、万科简介：

　　中海(hǎi)地产是中国(guó)海外(wài)集团房(fáng)地产业务(wù)的品牌统称，该品牌诞生成长于香(xiāng)港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。作为(wèi)跨(kuà)地(dì)域(yù)、具有国家(jiā)一级房地产开发资质的性地产(chǎn)品牌，中海地产向社会提(tí)供了数(shù)万套住宅产品，为(wèi)数十万计(jì)的民众提供了优越(yuè)的居(jū)住选择和满意的消费体验。

　　万科企业股份有限公司成(chéng)立于1984年，2016年，万科迈入世(shì)界(jiè)500强(qiáng)，位(wèi)列356位，位于(yú)中国地(dì)产(chǎn)企业前三名。公司(sī)聚(jù)焦(jiāo)城市圈带的发展战略，万科(kē)已经进(jìn)入(rù)中(zhōng)国很多城市(shì)，分布在(zài)以珠三(sān)角(jiǎo)为(wèi)核心(xīn)的(de)广深区(qū)域、以长三角(jiǎo)为核心的(de)上海区(qū)域、以京(jīng)津冀为(wèi)核心的北京(jīng)区(qū)域，以及由中西部中心(xīn)城市(shì)组成的中西部区域。

中海物业是国(guó)企还(hái)是央企

　　是央(yāng)企的(de)。

　　经(jīng)营范围包括(kuò)一般经营项目是：物业(yè)管(guǎn)理(lǐ)，企业形象策划，从事(shì)房地产经纪，体(tǐ)育场馆的管理(lǐ)与运营，日用百货、建筑材料、汽车(chē)配件、办公器械、纺织品等。

央(yāng)企的(de)意思(sī)

　　中(zhōng)央(yāng)企业，简称(chēng)央企，在关(guān)系国家安全和国民经(jīng)济命脉的(de)主要行业和关(guān)键领域占据支配地位，是国民经济的重要支(zhī)柱。

　　按照国有资(zī)产管(guǎn)理权限划分(fēn)，国有企业(yè)分(fēn)为中(zhōng)央企业和地方(fāng)企业(yè)。

　　特别(bié)指出，在我国除(chú)了广义(yì)和狭义定义的中央企(qǐ)业外，对于个别中央企业(yè)在国家社会经济发展过(guò)程中所承担的责任较为特殊，这些(xiē)中央企业归国务院直属管(guǎn)理(lǐ)，属于正部级。

中海物业管(guǎn)理有限(xiàn)公司(sī)

　　中(zhōng)海(hǎi)物业是中海物(wù)业管理(lǐ)（深圳）有(yǒu)限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创(chuàng)立办于香(xiāng)港，1991年7月在深圳注(zhù)册，首(shǒu)任总经理是丁(dīng)步华(huá)。

　　1991年在同行业中首家(jiā)引进(jìn)香(xiāng)港(gǎng)的(de)成功(gōng)物业管理经验和先(xiān)进的物管(guǎn)模式，并在之后的多年实践中将其与内地的(de)实际情况进行了充分的融(róng)合(hé)与提升，在管理中仍始终保持与香港及国(guó)际同(tóng)行业同步(bù)，不断(duàn)推陈出新(xīn)、与时俱进。

　　作(zuò)为(wèi)全国物业管理第一品(pǐn)牌，与其他物业公(gōng)司相比无论在(zài)品牌竞(jìng)争优(yōu)势、管理经验的积(jī)累、服务(wù)品(pǐn)质(zhì)的(de)控制(zhì)、人力资源的储备等(děng)各方面都独具特色。

管理经验(yàn)优势

　　中海二十年的管理(lǐ)发展历程，涵(hán)盖(gài)的全面管理业态为(wèi)中海积累了相当丰(fēng)富的管理经验。

　　公司拥有十(shí)几(jǐ)个(gè)涉及物业管理的专(zhuān)业(yè)部门(mén)，包括：土(tǔ)建、工程、强(qiáng)电、弱(ruò)电、社区环境管理（安全管理、清洁管(guǎn)理、绿(lǜ)化(huà)管养(yǎng)）、社区(qū)服务部(bù)（社(shè)区文化、会所(suǒ)管理）、质量(liàng)管(guǎn)理部、顾问管理部、信息中心；中海物业拥(yōng)有下属三个(gè)专业子公司(sī)：中海楼宇科技公司（专营楼宇智能化系统的(de)设计、安装(zhuāng)，强电、弱(ruò)电系统(tǒng)的维护），中海电梯(tī)工程公司（具有国家A级电梯安(ān)装、维(wéi)修保养资(zī)质(zhì)，销(xiāo)售代(dài)理(lǐ)名牌电梯(tī)和各种型号电梯(tī)配件），中(zhōng)海(hǎi)社(shè)区环境(jìng)工程公司（专(zhuān)营楼宇外墙、生活水池的(de)清洗和专用清洗制(zhì)剂的研发(fā)）。

　　顾问与(yǔ)代管(guǎn)项(xiàng)目执行当中遇到的实操问题驻(zhù)场经理可以在最快时间内反馈给公司总(zǒng)部(bù)，在三个专业子(zi)公司(sī)强(qiáng)有力的技术支持下同时辅之以涉及物(wù)业管(guǎn)理的十几个专业部门(mén)资深(shēn)专(zhuān)家(jiā)组成的顾问(wèn)团，各种(zhǒng)实(shí)操问题可以(yǐ)得(dé)到及时有效的解决，确保服务的高(gāo)含(hán)金(jīn)量，为(wèi)发展商极(jí)大限度地节约物管(guǎn)成本，提高经济效益。

中海物业管理有限公司是不(bù)是央(yāng)企

　　私营(yíng)企业，中(zhōng)海物(wù)业管理有限(xiàn)公司,起源于香港,1991年7月18日在(zài)深圳正式注册成立(lì),是(shì)中(zhōng)国海外集团旗(qí)下(xià)中海地产(chǎn)股(gǔ)份有限公司的全资子公司。

　　其中中(zhōng)国海(hǎi)外集团1979年始(shǐ)创于香港,母公司为国资委(wěi)直接(jiē)管理的国有(yǒu)特大型重(zhòng)要骨(gǔ)干企业(yè)中国建(jiàn)筑(zhù)工程总(zǒng)公(gōng)司,集团现已拥(yōng)有两家香港上市公(gōng)司(sī),总资产近400亿港币(bì)。

　　拓展资料

　　一，《中(zhōng)华人民共(gòng)和国(guó)刑法》

　　（1） 第二百七十一条 【职务侵占(zhàn)罪】公司、企(qǐ)业或者其他单位的(de)人员，利(lì)用(yòng)职务上的便利(lì)，将本单(dān)位财物非法(fǎ)占(zhàn)为己有，数额较大(dà)的，处五年以下(xià)有期徒刑或(huò)者拘役;数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

　　（2）国有公(gōng)司(sī)、企业(yè)或者其(qí)他(tā)国有单位中从事公务(wù)的人员(yuán)和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务(wù)的(de)人员有(yǒu)前款行为的(de)，依照本法第三百八十二条、第三百(bǎi)八十(shí)三条的规定定(dìng)罪处罚。

　　二，《最高人民(mín)法(fǎ)院、最(zuì)高人民检察(chá)院关于办(bàn)理贪污贿赂刑事案件适用法律若干(gàn)问(wèn)题的解释》 第(dì)十一条 刑法第一百六(liù)十三条规定的(de)非(fēi)国家工作人(rén)员受(shòu)贿(huì)罪、第(dì)二百七十一条规定的职务侵(qīn)占罪中的数额较大数额巨大的数额(é)起点，按照本解(jiě)释关(guān)于受贿(huì)罪、贪污罪(zuì)相对应的数额标准规定的二倍、五(wǔ)倍执行。

　　 刑法第二百七十二条规(guī)定(dìng)的挪用资金(jīn)罪(zuì)中的数额(é)较(jiào)大(dà)数额(é)巨大以及进(jìn)行(xíng)非法活动情形的数额起点，按照本解释关于挪用公款罪数额较大情(qíng)节严重以及进行非法活动的数额标(biāo)准规(guī)定的(de)二倍(bèi)执行(xíng)。

　　三，刑法第一(yī)百六十四条第一(yī)款(kuǎn)规(guī)定(dìng)的对(duì)非国家工作人员行贿罪(zuì)中的数额较大数额(é)巨大的数额起点，按(àn)照本解释第七(qī)条(tiáo)、第八条第一(yī)款关(guān)于行(xíng)贿(huì)罪的数额标准规(guī)定的(de)二(èr)倍执行。

　　对多次贪污(wū)未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

　　犯第一款罪，在提起(qǐ)公诉前如实(shí)供述自己罪行(xíng)、真诚悔罪、积极退赃，避免(miǎn)、减少损害结果的(de)发生，有(yǒu)第(dì)一项规定(dìng)情形(xíng)的，可(kě)以(yǐ)从轻(qīng)、减轻或者免除(chú)处罚；有第二项、第(dì)三项规(guī)定(dìng)情形(xíng)的(de)，可以从轻处罚。

　　犯第一款罪(zuì)，有第三(sān闺蜜说他老公特别大怎么回复，闺蜜说他老公特别大怎么安慰)项规定情形被判处死刑缓期执行的，人民法院根据(jù)犯罪(zuì)情节等情况可(kě)以同时决定在其死刑缓期执(zhí)行二年期满依(yī)法减(jiǎn)为无期徒刑后，终身监禁，不得(dé)减刑(xíng)、假释。

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