今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税(shuì)法怎(zěn)么规(guī)定的(de)土地税，其(qí)中也会对税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面(miàn)临的(de)问题，别忘了关注本站，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如(rú)何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么(me)是土(tǔ)地使用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地(dì)区(qū)的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使用(yòng)税的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据(jù) ，依(yī)照(zhào)规定税(shuì)额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公(gōng)式为：应纳城镇土地(dì)使用税额(é)=应税土地的实际占用面积×适用单位税(shuì)额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准的市，包含了市区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建(jiàn)亢可以加什么偏旁变成什么字，亢这个字可以加什么偏旁制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依据，依照(zhào)规(guī)定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收的一种税赋(fù) 。

商业地土(tǔ)地(dì)使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某(mǒu)城市(shì)规定商(shāng)业(yè)用地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的(de)差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年税(shuì)额(é) 。《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用(yòng)税以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征(zhēng)收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使(shǐ)用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块五至(zhì)三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方米一块二至二(èr)十(shí)四元；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使(shǐ)用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的(de) ，土地(dì)增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的(de)50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的(de)征收方式：核(hé)定征收，按照转让二手房交易价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模(mó)式类似于目前(qián)的个人(rén)所得税征收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价(jià)为(wèi)50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定(dìng)的期限(xiàn)办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报(bào)的计税依(yī)据(jù)明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增(zēng)值税实行(xíng)四(sì)级超率(lǜ)累进(jìn)税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)，其中增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个人转让非住宅类(lèi)的旧房(fáng)及建筑(zhù)物(wù)，既没有计(jì)算增值额的扣除项目的评估价(jià)格(gé) ，又不能提(tí)供(gōng)购房发票的，税务机关可(kě)以实行(xíng)核定征(zhēng)收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在(zài)地(dì)段的适用税额(é)计算得出(chū) 。

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