过去辉(huī)煌的千亿房企如今正(zhèng)在(zài)面临退市潮，这(zhè)是一场史无前例的大撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年5月(yuè)31日，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公(gōng)告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该(gāi)公司股(gǔ)票可(kě)能(néng)被深圳证券交易(yì)所(suǒ)终止上市(shì)交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市并转到(dào)老(lǎo)三板。市(shì)场(chǎng)猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗和管理层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措施，但其(qí)股价(jià)仍在(zài)持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业(yè)在2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢(màn)复(fù)苏，但整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市(shì)房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的(de)发债(zhài)量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方(fāng)面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式(shì)也(yě)在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模(mó)式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措(cuò)施，如(rú)三道红线、房贷五分档、土拍两集(jí)中等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许多房(fáng)企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的(de)利(lì)益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速(sù)出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)房地产行业需要进行整顿和养(yǎng)护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人特利迦奥特曼的脚底痒怎么办，奥特曼的脚怕痒吗民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企(qǐ)会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房地产业的(de)生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问题的根源都归结于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是(shì)因为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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