财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好(hǎo)刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动(独肖有哪几个d独肖有哪几个òng)港股内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至发稿，融(róng)创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三(sān)成百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国(guó)企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热(独肖有哪几个rè)点城(chéng)市(shì)布局以及(jí)积极的(de)推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望(wàng)保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足，短期房(fáng)地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者置业信心和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局(jú)会(huì)议释放了积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面经济运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政策(cè)的进一步优化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济的(de)稳步(bù)修复，二季度(dù)全(quán)国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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