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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收(shōu)和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是(shì)根据使用(yòng)土地的面(miàn)积及所在地(dì)区的(de)单位面(miàn)积(jī)的(de)税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就(jiù)是在(zài)月初交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳(nà)税人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土地使用税计(jì)算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土(tǔ)地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城(chéng)市指的(de)是国(guó)务院批准的市，包含了市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区(qū)。

5、土地使用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用(yòng)的(de)土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关(guān)征(zhēng)收的(de)一(yī)种税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分(fēn)之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际(jì)使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是(shì)：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是(shì)应纳土地使用税(shuì)税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平(píng)方米一块二至二十四元；小城市每(měi)平方米九毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地(dì)的 ，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率(lǜ)征收(shōu)。非住(zhù)宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核定征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税(shuì)应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续，经(jīng)税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的(de)；申(shēn)报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按(àn)照增(zēng)值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地(dì)增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计算增(zēng)值额(é)的扣除(chú)项目的(de)评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转(zhuǎn)让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增值税)x核定征(zhēng)收(shō特仑苏真比一般牛奶好吗，特仑苏纯牛奶真假对比u)率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位(wèi)税额(é) 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其(qí)计算公(gōng)式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额。