刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管(guǎn)部狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字门还积(jī)极推动历史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职能部(bù)门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这(zhè)为我国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是提(tí)供公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教育、社(shè)会(huì)福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字会浪费公共资源，而是(shì)需要通过狼性文化是什么意思，狼的精神经典十六字摸清底数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系(xì)统(tǒng)，以此来(lái)进行(xíng)翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产(chǎn)状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依据，如拥(yōng)有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中(zhōng)的区(qū)域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动(dòng)产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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