刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国(guó)自然(rán)资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台(tái)平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记(jì)局(jú)局(jú)长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不(bù)动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在多个部门的不动(dòng)产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利(lì)人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其(qí)次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清(qīng)不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制(zhì)定和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代(dài)国(guó)家公共财政提供基础，这为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提(tí)供公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等，也(yě)包括市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过摸(mō)清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的(de)信(xìn)息系统，以此来进行翔实(shí)的(de)核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由于不(bù)动产不可主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人移动，拥有不(bù)动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需(xū)求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价(jià)值(zhí)较(jiào)高的地方(fāng)，对公(gōng)共产品(pǐn)需求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产（集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产统一(yī)登(主动买单的女孩的性格，主动买单的女孩子是什么样的人dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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