金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套房贷利率均(jūn)与上月持(chí)平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机(jī)制下，首套(tào公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代)利率回调(diào)，二套利(lì)率保(bǎo)持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套(tào)房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场(chǎng)修复的关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当降(jiàng)低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放(fàng)。

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