上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间(jiān)，中国金茂(mào)（小黄人名字分别叫什么港股00817）发布公告称，因工(gōng)作调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞(ruì)将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告(gào)显示，张增(zēng)根被董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为(wèi)：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他的前(qián)任们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域(yù)总裁(cái)陶天海(hǎi)升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接(jiē)任江南成为首席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去(qù)在中国金(jīn)茂所(suǒ)有(yǒu)职务的原因(yīn)，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山(shān)国家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这(zhè)块地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激(jī)烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地(dì)块项目品(pǐn)牌名沿用了方兴(xīng)在上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北(běi)京住宅的年度(dù)“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司(sī)，在名(míng)称(chēng)中抹去了(le)地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队(duì)行列(liè)。

　　回(huí)头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了(le)行业第一(yī)梯(tī)队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着(zhe)他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的(de)550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约(yuē)为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的签小黄人名字分别叫什么约(yuē)销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国(guó)金茂的签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销(xiāo)售额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的数据显示(shì)，今年前5月(yuè)，中国金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董事会委任(rèn)为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)主席(xí)，以及(jí)公(gōng)司执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专(zhuān)业硕士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人(rén)员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资(zī)源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国际石油公(gōng)司副总经(jīng)理，中化集团风险管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记(jì)、总经理及董事(shì)长(zhǎng)，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股份有限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在(zài)一个(gè)月前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

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