刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)信(xìn)息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务能力(lì)和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的(de)不动产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现不动产统一登(dēng)记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房(fáng)到地(dì)、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不(bù)动产统一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备了征收不除牛反绒是真皮吗，二层牛皮除牛反绒是真皮吗动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税面积(jī)外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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