上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中国金(jīn)茂公(gōng)司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职(zhí)务。不(bù)过(guò)，公0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号(gōng)告(gào)并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月(yuè)31日起，中国金茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中国金茂公(gōng)告(gào)称，原任(rèn)首席执行(xíng)官的李从瑞接任该公司0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人(rén)看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的(de)主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞(cí)去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职(zhí)务的原(yuán)因，公告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就(jiù)出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地(dì)标“金茂大(dà)厦(shà)”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向(xiàng)城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提(tí)出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千亿(yì)阵营，到了(le)2019年(nián)，更是(shì)仅(jǐn)用4个月金茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一(yī)个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港(gǎng)元(yuán)的小(xiǎo)房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着(zhe)他出色的业(yè)绩(jì)水涨船高(gāo)，到2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年(nián)薪，这(zhè)还不包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加(jiā)上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还(hái)在(zài)北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率(lǜ)为18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降(jiàng)至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及公司执行董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机(jī)械工(gōng)程系焊接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级国际(jì)商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集(jí)团和中国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司总(zǒng)经理助理(lǐ)、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责(zé)任公(gōng)司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中(zhōng)国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委(wěi)员及(jí)首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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