财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币yuē)85%的同(tóng)意债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议(yì)。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升(shēng)。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng)之(zhī)后，增幅(fú)也(yě)进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)指出，总体来(lái)看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当(dāng)前重(zhòng)点城市(shì)市场活跃(yuè)度下(xià)行，部(bù)分(fēn)城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信心和预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一(yī)方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置(zhì)业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整及宏观经(jīng)济的(de)稳步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调(diào)整(zhěng)压力。

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