今天(tiān)给各位分享税(shuì)法(fǎ)怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和(hé)如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何(hé)规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土(tǔ)地(dì)增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使(shǐ)用土地的面积及(jí)所在地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税是对(duì)使用土地的单位和个(gè)人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范(fàn)围(wéi)是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位(wèi)和个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定(dìng)由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为百分(fēn)之一点(diǎn)五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业(yè)用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地(dì)使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据是(shì)应纳土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面(miàn)积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税(shuì)额，按大(dà) 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年省属国企和央企有什么区别 所有央企都是国企吗税额大城(chéng)市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平方米的(de)年(nián)税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买的是自住住(zhù)宅用地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地的 ，土地增值税(shuì)的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率(lǜ)征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类(lèi)似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税(shuì)征收方(fāng)式。如成交价为(wèi)50万(wàn)元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率(lǜ)累进(jìn)税(shuì)率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地增值税(shuì)暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级(jí)超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值(zhí)额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项(xiàng)目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑(zhù)物(wù)，既没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发(fā)票(piào)的(de)，税(shuì)务机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际(jì)占用应税土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的(de)适用税额(é)计算得出 。

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