刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记。

　　这女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市(shì)场，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各(gè)类信息(xī)互通(tōng)和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息(xī)实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。女人婚外情会断干净吗，女人婚外情能说断就断吗但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税(shuì)的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有(yǒu)的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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