上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主席。此(cǐ)外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的(de)职务。不过，公告并未明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及角(jiǎo)色(sè)确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋(sòng)镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告(gào)称，原(yuán)任首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的(de)李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的(de)权(quán)重要超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大换血(xuè)。来(lái)自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进(jìn)入(rù)中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化(huà)国(guó)际实业、舟山(shān)国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时(shí)这块地引来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华(huá)润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名(míng)称，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住宅的(de)年(nián)度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国金茂(mào)控股(gǔ)集团(tuán)有(yǒu)限(xiàn)公司，在名称中抹去了地产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从(cóng)传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售(shòu)额(é)为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中(zhōng)排名第(dì)11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席(xí)及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械工程系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院高级管(guǎn)理人(rén)员工(gōng)商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业(yè)经营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根曾担任(rèn)中化集(jí)团人力资源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国(guó)际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和(hé)中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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