5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明(míng)确(què)，多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)在上海市购首(shǒu)套房(fáng)，最高贷款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭(tíng)最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨(zuó)日晚间(jiān)，上海市住房公积金(jīn)管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日起(qǐ)，符合本市(shì)住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购(gòu)买首套住房(fáng)，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作(zuò)细则(zé)，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借(jiè)款申请人）申请贷款时(shí)至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人(rén)最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷(dài)款限额(é)在上述(shù)限额基础上增加24万元。沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表p>

　　另外，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí沈阳所有中专学校名单一览表，沈阳所有中专学校名单表)取规定的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人在上海市连续(xù)足额缴存住房公(gōng)积金(jīn)满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住(zhù)房，或者按照上(shàng)海市(shì)相关政(zhèng)策规定租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理的(de)公共(gòng)租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按(àn)规(guī)定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的，实(shí)际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金(jīn)贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持(chí)措(cuò)施的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住房(fáng)城乡建(jiàn)设部等联合发(fā)布《关于(yú)进一(yī)步(bù)完(wán)善和(hé)落实积极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》，要求深入实施一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个(gè)子女政策(cè)及配套(tào)支(zhī)持措(cuò)施，完善和落实财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积(jī)极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自有住房且租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自(zì)住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当提高住(zhù)房公积(jī)金贷款额(é)度(dù)等(děng)相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关于(yú)优化生育政策促进人(rén)口长期均衡(héng)发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新(xīn)要(yào)求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具有(yǒu)重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人口长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定(dìng)》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支持(chí)政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研究制定根(gēn)据(jù)养育未成年(nián)子女(nǚ)负担(dān)情况(kuàng)实施(shī)差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金个人(rén)住房贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高20％；租房提取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每(měi)年提取(qǔ)最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家(jiā)庭无(wú)房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购(gòu)买首套自住(zhù)住(zhù)房且首次申请住房贷款的(de)，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴(jiǎo)存(cún)最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提(tí)高(gāo)至75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买(mǎi)首(shǒu)套住房(fáng)的，其(qí)公积金(jīn)贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所购(gòu)住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级及(jí)以(yǐ)上(shàng)的(de)绿色(sè)建筑的(de)，其公积金(jīn)贷款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度为60万元；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最(zuì)高限额(é)基础上上浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷款最高限额(é)在住房公(gōng)积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金的家庭(tíng)，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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