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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收和如何计算(suàn)?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区的单位面积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额(é)计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税的征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国(guó)务院批准的(de)市，包含了(le)市区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规定商业用地(dì)的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用(yòng)地的实(shí)际使用面积(jī)为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税(shuì)就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额(é)税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

土地使用税(shuì)计(jì)税依(yī)据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国(guó)城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以(yǐ)纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率，即采用有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。具(jù)体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收(shōu)标(biāo)准是：土地(dì)使用(yòng)税年(nián)税(shuì)额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小城市每平(píng)方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采取(qǔ)按(àn)年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居(jū)民(mín)购买(mǎi)的(de)是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并未获(huò)得过宅(zhái阿富汗是不是亡国了)基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按(àn)土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地(dì)增值税的征收方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易价格全额(é)的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照增值率(lǜ)计征的(de)，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得(dé)低于(yú)5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不(bù)得低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过(guò)扣除项目金额50%的部分(fēn) ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估(gū)价(jià)格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收(shōu)，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税土地(dì)面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面(miàn)积乘以该(gāi)土(tǔ)地所(suǒ)在地段的适(shì)用(yòng)税(shuì)额(é)计算(suàn)得出 。

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