财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数(shù)据(jù)显示，4月，百强房企4月(yuè)单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金(jīn)额566别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了5.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计(jì)业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包(b别急老师今天晚上是你的人，别急老师今天晚上就是你的了āo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建(jiàn)等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分(fēn)优质(zhì)民企凭(píng)借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去化，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认(rèn)为，在前期(qī)积压需求集(jí)中释放后，当前(qián)重点城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业(yè)预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业(yè)信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中央政治局会(huì)议释放了积极信号(hào)。中指研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而(ér)房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽(kuān)松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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