今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规(guī)定的土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你(nǐ)现在面(miàn)临的问题，别(bié)忘了关(guān)注(zhù)本(běn)站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳 。土(tǔ)地(dì)使用税是(shì)先交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地使用税的纳(nà)税人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算(suàn)公式为(wèi)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额(é)，土地(dì)使用税是(shì)对使用(yòng)土地的单(dān)位和个(gè)人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税(shuì)范围是(shì)城市、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的(de)市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和(hé)个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业(yè)地土地(dì)使用税税率是如何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合(hé)并按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使用面积为10000平方(fāng)米，那么(me)应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅(fú)度的差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税(shuì)计税依据是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实际(jì)占用的土地面积(jī)×土地使用税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米(mǐ)一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九(jiǔ)毛至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六毛至十二(èr)元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车(chē)船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均(jūn)采取按年征收，分期交纳(nà)的(de)方法(fǎ)。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的(de)是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅用地(dì)：2018年(nián)之前的土(tǔ)地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的征(zhēng)收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税(shuì)征(zhēng)收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限办理清算手续，经税(shuì)务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率：增值额(é最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得低于(yú)5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规(guī)定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳(nà)税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公(gōng)式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额(é) ，即土地使用(yòng)税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积(jī)乘以该(gāi)土地(dì)所在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出 。

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