林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户(hù)吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须(xū)要过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什(shén)么手续，林(lín)地转让后没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得(dé)擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改(gǎi)为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能擅(shàn)自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承(chéng)包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接(jiē)为林(lín)业生产服(fú)务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有权流(liú)转和(hé)集体经济组织的(de)林地经营(yíng)权、林木所有权的流(liú)转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完全(quán)取得转让土亲爱的让你㖭我下黑地(dì)的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同签订后(hòu)，有权批(pī)准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均(jūn)要(yào)求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方(fāng)可以要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理(lǐ)变(biàn)更手续的，先行合法占有投(tóu)资开发的(de)，有(yǒu)权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权(quán)要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先的合(hé)同(tóng)一(yī)方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国(guó)家(jiā)实行农村土地承(chéng)包经营(yíng)制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地(dì)承(chéng)包关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义(yì)务(wù)、土地承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中华人(rén)民(mín)共(gòng)和(h亲爱的让你㖭我下黑é)国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提(tí)供生亲爱的让你㖭我下黑产(chǎn)、技(jì)术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集(jí)体(tǐ)资源，壮大经济实力(lì)。

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