过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的(de)激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后(hòu)面临着过(guò)去的(de)举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定(dì关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少ng)，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在(zài)今(jīn)年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场(chǎng)猜(cāi)测下一个面临(lín)强制(zhì)退市(shì)的(de)房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价已连续(xù)超(chāo)过18个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企(qǐ)业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措(cuò)施，但(dàn)其股价(jià)仍在(zài)持续(xù)下跌，可能未能(néng)及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同时，房企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已经不再可行。政府出台了一系列(liè)限(xiàn)制措施(shī)，如(rú)三道红(hóng)线、房(fáng)贷五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等，严(yán)格了房企的融资(zī)渠道(dào)。许多(duō)房(fáng)企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内人士表示，退市潮(cháo关东煮汤底需要一天一换吗，一元一串的关东煮利润多少)将加快房企债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产行(xíng)业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企基本盘(pán)有望企(qǐ)稳，新一轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这(zhè)次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需(xū)要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院院长吴晓求(qiú)在某个房企(qǐ)会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所以严重破坏了房地(dì)产业(yè)的生(shēng)态(tài)环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结于它，以为把房地(dì)产业的(de)问题解决了(le)中国经济就没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差(chà)，我(wǒ)几乎(hū)没看(kàn)到有一家(jiā)房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中国(guó)首富，这个首富是没任何价值的。

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