怎样查(chá)公积(jī)金能贷(dài)多少钱买房？公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员(yuán)工和单位各自承(chéng)当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗全年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积(jī)金请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各(gè)地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第二套住宅(zhái)的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公(gōng)积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下(xià)调了金(jīn)融机构人(rén)民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还(hái)款年(nián)浆水是热性还是凉性的 浆水可以当水喝吗限，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数万(wàn)元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总(zǒng)还款464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息也少(shǎo)许(xǔ)多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也(yě)按每月1721元(yuán)归还(hái)，商业(yè)借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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