刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升ng>这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道(dào)，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记(jì)局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了11075g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升0多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构(gòu)，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个部门的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从(cóng)房到地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正构建了(le)系统全(quán)面的产权登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政策(cè)是否是房(fáng)产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不动产登记制度的出(chū)发点要更(gèng)广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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