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本文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准
• 4、土增税征收(shōu)的标准
• 5 、土地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律马云移民到哪国籍主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地(dì)增值税 ，土(tǔ)地使用税是根据(jù)使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个(gè)人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收的(de)税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人，以(yǐ)实际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计(jì)税依据，依照规定(dìng)由土地(dì)所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划(huà)分之城(chéng)市 ，得暂(zàn)依(yī)标(biāo)准房(fáng)地(dì)价(jià)合(hé)并按年(nián)计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个(gè)例子来说，某(mǒu)马云移民到哪国籍城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用面(miàn)积为(wèi)10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率(lǜ)，即采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应纳土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税(shuì)人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依照规(guī)定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标(biāo)准是：土地使(shǐ)用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块(kuài)二至二(èr)十(shí)四(sì)元；小城(chéng)市每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等城市(shì)为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按(àn)年征收，分期交纳(nà)的(de)方(fāng)法(fǎ)。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购买的是(shì)自住(zhù)住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收(shōu)标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于目(mù)前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计(jì)税(shuì)依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是(shì)按(àn)照增值率计征(zhēng)的，不是固定(dìng)的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额(é)50％马云移民到哪国籍的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于(yú)5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四级超率累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物，既没(méi)有计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额(é)。

3、土地使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在地段的适(shì)用税(shuì)额(é)计算得(dé)出 。

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