今天给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你现(xiàn)在面临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使(shǐ)用税?如何征收和如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地(dì)使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何(hé)计算

什么是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税(shuì)是根(gēn)据使(shǐ)用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算(suàn)全年(nián)税额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是(shì)在月初(chū)交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人(rén)，为(wèi)城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位(wèi)税额，土(tǔ)地使用税是对使用土地的单(dān)位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是(shì)城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据(jù)，依照规定由土地(dì)所在地的税务机(jī)关征收的一种税(shuì)赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何(hé)规(guī)定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价(jià)按(àn)年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价(jià)合并按年计(jì)征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使(shǐ)用税就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额(é)税(shuì)率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中(zhōng) 、小城市(shì)和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使用税(shuì)计税依据是(shì)应纳土地(dì)使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税暂(zàn)行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法(fǎ)律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等城市每平方(fāng)米一块二至二十四元；小城市每平方(fāng)米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛至十(shí)二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇土地使(shǐ)用税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土(tǔ)增税征收的(de)标准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居民(mín)购(gòu)买的(de)是自住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过宅(zhái)基(jī)地的(de) ，土地增值税的征收(s金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名hōu)标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土(tǔ)地(dì)增值税的(de)征(zhēng)收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的(de)征收(shōu)方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价(jià)为(wèi)50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四级(jí)超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地增值税核(hé)定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧(jiù)房(fáng)及建(jiàn)筑物，既没有计(jì)算(s金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名uàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项目的评估价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税(shuì)务(wù)机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房(fáng)地产取得(dé)的(de)收人(不含(hán)增值(zhí)税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计(jì)算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际占用应税土地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用(yòng)税额计算(suàn)得(dé)出 。

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