过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因(yīn)触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首个(gè)被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股(gǔ)价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能(néng)及时(shí)挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业(yè)收入下滑和一个男人打你脸说明什么，如果一个男生打你的脸盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债(zhài)量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力，购房者的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同时，房企发(fā)展模式(shì)也在发生转变(biàn)。过去(qù)的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债务(wù)重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更(gèng)加(jiā)谨慎，并保(bǎo)护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产(chǎn)行业(yè)的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮(lún)的(de)利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可(kě)能会有更多(duō)房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资本市场研究(jiū)院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一(yī)种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有(yǒu)一家房(fáng)地产企业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国(guó)首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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