金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平(pínggrandma意思中文翻译，grandma是什么意思译)。5月(yuè)首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保持不(bù)变，5月百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利(lì)率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较高。当(dāng)前改(gǎi)善需(xū)求是(shì)市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求(qiú)释放。

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