怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首(shǒu)要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各(gè)一半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下，个(gè)人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之(zhī)五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单位(wèi)各自(zì)承当住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳(nà)的冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型住宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额度不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或(huò)私(sī)产(chǎn)住宅的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在(zài)单位住宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套冯石原型人物是谁 冯石陆光达原型住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿(dùn)经(jīng)济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利率由(yóu)中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行调整(zhěng)后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的(de)年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定(dìng)数量(liàng)的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同(tóng)，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的(de)还款期为300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利(lì)息都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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