预收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么(me)做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账款”或“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目核算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应(yīng)通过“预(yù)付账款”科目核算；预付(fù)一(yī)年以上的房(fáng)租费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于经营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核(hé)算；如果是用于销售的门市部，则通过“销售(shòu)费用 ”科(kē)目核算；如果是(shì)用于产品生产的厂房(fáng) ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营(yíng)业务收入以(yǐ)外(wài)的(de)其他(tā)销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在(zài)“其他业(yè)务收入(rù) ”账户下(xià)，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本账户期末(mò)应(yīng)无(wú)余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进(jìn)项税额，贷：其他应付款 。其他(tā)应付款(kuǎn)，是指应(yīng)付、暂收其他(tā)单位(wèi)或(huò)个人的款项 ，如(rú)应付经营租入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包(bāo)装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金(jīn)等。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收(shōu)入(rù) 望采纳，谢谢。

企(qǐ)业预付一年及一年(nián)以内的房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款(kuǎn)”科目以及“应交税费——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租且取得对(duì)应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时(shí) ，借：银行存款(kuǎn)1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收入1/3，应交税费-预交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方(fāng)，一(yī)次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如(rú)下(xià)：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定税务(wù)处理与现行(xíng)会计(jì)处理一致，不(bù)形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租(zū)金和装修费用作(zuò)为商贸型企业的费(fèi)用支出，并按受益期摊(tān)销。装修(xiū)费(fèi)用不(bù)能作为直接费用化，按受益(yì)期摊(tān)销 。

3、收(shōu)到租金(jīn)计入其他业务收入会计科(kē)目中。租(zū)金计入科目 按(àn)期(月)对(duì)投(tóu)资性房地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其(qí)他业务成(chéng)本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应该计入“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会(huì)计(jì)分(fēn)录如(rú)下：借：应(yīng)收账(zhàng)款/银行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金(jīn)评(píng)估

1 、租金评(píng)估通常属于房地产评估的范畴。房地产评(píng)估是(shì)对(duì)房地(dì)产资产价值进行评估和估(gū)算的过(guò)程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场价(jià)值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你要什么(me)样的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什么评估公司，房产评估公司(sī)、资(zī)产评估公司都可(kě)以(yǐ)出这类报告。主要看你(nǐ)用到什么地方上。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政(zhèng)主管部门负责(zé)一级房地产估价机构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁资(zī)产 ，不是(shì)指融资(zī)租赁，而是指一般意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在(zài)资产(chǎn)评估报告里(lǐ) 。这种经济行(xíng)为在(zài)上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关联交易额度。

4、综合评估决定估价(jià)额(é) 这里需要特(tè)别强调指出：二(èr)手(shǒu)带(dài)租约(yuē)出售商铺的价值(zhí)评估，对于租期内的租金收益必须严格按(àn)照(zhào)租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定的(de)——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意：综合评估需要估价人(rén)员有(yǒu)丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原则上(shàng)不(bù)超过70平(píng)方米(mǐ) ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按不(bù)高(gāo)于(yú)同地(dì)段同品(pǐn)质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需(xū)求的(de)情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么(me)做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入(rù)长(zhǎng)期待摊(tān)费用，在以后年度摊(tān)销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借：长期待摊费用 贷：银(yín)存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记(jì)入制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费(fèi)用－租赁费。

3、发(fā)生的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)入账(zhàng)时 ，当年(nián)度的(de)，可(kě)直(zhí)接记入营业费(fèi)用或(huò)管(guǎn)理费用(yòng)，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期摊(tān)销 ，以后年度(dù)的，应(yīng)记(jì)入(rù)预付帐款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到时 ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和(hé)结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计分录如(rú)下： 1，先购入厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借(jiè)：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地使(shǐ)用(yòng)税） 贷：银(yín)行存(cún)款 土地放在(zài)“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计(jì)入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金(jīn)租(zū)期(qī)在(zài)一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù)“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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