金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发布会(一个男人出轨了还爱自己的老婆吗huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释(shì)放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出(chū)现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满(mǎn)足(zú)房地产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及(jí)前(qián)期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)一个男人出轨了还爱自己的老婆吗，但(dàn)房地产(chǎn)投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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