4月(yuè)25日，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。这意(yì)味着从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体(tǐ)系基本(běn)成(chéng)型。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开征求(qiú)意见(jiàn)，国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。下(xià)一步要持续提升(shēng)不动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化(huà)水(shuǐ)平，维护(hù)好各一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(gè)类产权主体的合法权益，更(gèng)加有力地(dì)保护产(chǎn)权。加(jiā)强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥数(shù)据效(xiào)用(yòng)，更加充分体现(xiàn)登记数据(jù)价值(zhí)。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集(jí)体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构筑物所有权；森林(lín)、林木所有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基(jī)地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法律规定需(xū)要(yào)登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产有(yǒu)统一(yī)的平台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统(tǒng)一登记是(shì)一(yī)种(zhǒng)制度规范性的工作，可对全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋所(suǒ)有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定(dìng)数据基础，同时有利(lì)于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市场比较关心的是，该政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)地(dì)产(chǎn)税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不动产统一登记后，房地产(chǎn)税才可(kě)能(néng)全面落地(dì)。不动产统(tǒng)一登记是房地产(chǎn)税征收的前提(tí)条件(jiàn)，实现(xiàn)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称(chēng)，不动产登记制度的出(chū)发(fā)点要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。动产(chǎn)登记完成后，房(fáng)地产税中的持有环节税已经具备了(le)出台的(de)所有技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要以不动产(chǎn)登记的信息为基础。全国范(fàn)围的房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清(qīng)全国房地产市(shì)场的(de)实际情况。

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