上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治(zhì)）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示(shì)，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官(guān)的(de)李从瑞(ruì)接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操(cāo)外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞去在(zài)中国金茂所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生于(yú)1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等(děng)11家(jiā)房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的(de)产品(pǐn)线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就(jiù)此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金(jīn)茂控股集(jí)团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称(chēng)中(zhō2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用ng)抹(mǒ)去(qù)了(le)地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统地(dì)产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关(guān)，由(yóu)此也(yě)进入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任(rèn)总(zǒng)裁的十年间，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为(wèi)4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万(wàn)元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米(mǐ)。截(jié)至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售(shòu)额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任(rèn)为中国(guó)金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月(yuè)取得清华大学(xué)机械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人(rén)力资源部副(fù)总经理(lǐ)、中化(huà)兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总经理、中化(huà)国际石油(yóu)公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险管理部副总经理、总经理，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司(sī)党(dǎng)委书记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中化股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任(rèn)公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国金茂(mào)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及首(shǒu)席执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次职务没有变化。

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