金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套(tào)房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调整过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适(shì)当降低二套房贷利(lì)率，促进二(èr)套改善需求释放(fàng)。

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