上任仅33天，知名房企(qǐ)“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治）委员会主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂(mào)任何附(fù)属公司的(de)职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会(huì)委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行董事及(jí)角(jiǎo)色确定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天(tiān)海（风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪首席执行官）、 宋镠毅先(xiān)生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执(zhí)行官的李从瑞(ruì)接任该(gāi)公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域(yù)总裁(cái)陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家(jiā)期(qī)待李从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中(zhōng)化国际(jì)实业、舟山国家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也(yě)就此成(chéng)为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字(zì)，标志(zhì)着金茂从(cóng)传统地产开(kāi)发商向城市运营商转变，这(zhè)也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年(nián)期(qī)间，中国(guó)金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这(zhè)还(hái)不包括他持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂的签约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方(fāng)米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机械工程系(xì)焊接技(jì)术与(yǔ)工(gōng)程专(zhuān)业硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商管(guǎn)理学院(yuàn)高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰(fēng)富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集团后，张增根曾(céng)担任中化集团(tuán)人力资源部副总经理、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员(yuán)及首席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没有变化。

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