虎门销烟发生在哪里>

　　豫北(běi)小城鹤壁最(zuì)近有点火。

　　起因是一则“10万元(yuán)买(mǎi)8套房”的消息，成(chéng)功引起(qǐ)了(le)大(dà)家的关注。当事人北京市民丁乐(lè)告诉时代财经，目前为止，他已经(jīng)在(zài)鹤(hè)壁(bì)山城区(qū)、鹤(hè)山区拥(yōng)有了14套房(fáng)子，最贵的近8万，最便(biàn)宜的则是2020年在(zài)鹤山区“捡漏”买的1000元一(yī)套的(de)房子，“是(shì)一栋二层小(xiǎo)楼的顶(dǐng)楼，没水(shuǐ)没电没燃气(qì)，屋顶还漏水，至(zhì)今还(hái)放(fàng)在那里没怎么动过(guò)。”

　　5月17日，山城区的房产中介洪丽告诉时代财经，这两天从各地打来的咨询(xún)电话明显增多了(le)，一天有二(èr)十(shí)几(jǐ)人(rén)咨(zī)询买(mǎi)房(fáng)，以前(qián)从(cóng)没有见过(guò)这样的“盛况”，“还有大学生觉(jué)得好奇，打电话(huà)来(lái)问，不过(guò)目前为止(zhǐ)还没有(yǒu)成(chéng)交，外(wài)地咨询的客人(rén)也还没(méi)来实地看房。”

　　对于鹤壁本地(dì)人(rén)不(bù)买(mǎi)老区房子(zi)、老(lǎo)区房子卖(mài)不出去，洪丽是不认(rèn)同的(de)，“其实老区没有网上传得那么破，本(běn)地人还(hái)是(shì)有买房的需(xū)求的，有很多下面(miàn)的乡镇(zhèn)或者村里来买房的，有(yǒu)些人则是为了陪读(dú)才买(mǎi)房。”

　　另一(yī)位中(zhōng)介吕辉则和洪丽不同，从5月16日起，就已经接待了不少来自(zì)外地的(de)客(kè)户，“河南(nán)周边、河北、北(běi)京、山(shān)东(dōng)的都有，都是(shì)慕(mù)名前来看房的。”

　　5月17日，鹤壁公布了最新购(gòu)房补贴政(zhèng)策，每套(tào)最(zuì)高补贴1万(wàn)元。据(jù)鹤壁融媒，鹤壁市2023住房博览(lǎn)会于5月19日至5月21日在市会展中心广场举办，在住博(bó)会期间买房每套可最高补贴(tiē)1万元。

　　不过，住博(bó)会(huì)主推的是鹤壁(bì)精品特色楼盘项目，或与老区的“白菜房”无关。

　　鹤壁“买房如买菜”走(zǒu)红(hóng)背后

　　丁乐告(gào)诉(sù)时代财经，自(zì)己买房的时候(hòu)“不(bù)怎么挑”，看对眼了就“买(mǎi)着玩(wán)玩”，“到后来有些是(shì)中介说(shuō)要(yào)冲业(yè)绩了，让(ràng)我帮着(zhe)买一套，我觉得挺便宜(yí)的，就又买了几套(tào)”。

　　不过，丁乐说，房价极低的现(xiàn)象仅(jǐn)在鹤壁的老区(qū)——山城区(qū)、鹤山区才有，新(xīn)区(qū)淇滨区还是正常的(de)房(fáng)价水平。

　　据(jù)某二手房交易网站(zhàn)显示，截(jié)至5月17日，鹤壁(bì)全市二手(shǒu)房挂牌均价为7831元/平方米，其中，“新区”淇滨区(qū)二手(shǒu)房均价(jià)为7555元(yuán)/平方米，而(ér)“老区(qū)”山城(chéng)区二(èr)手(shǒu)房均价则(zé)仅(jǐn)为1463元(yuán)/平方米。此外，鹤壁全市(shì)新房均价4967元/平(píng)方米(mǐ)，比去年下降6.79％。

　　此(cǐ)外(wài)，时(shí)代财经在(zài)该交易网站看到，在山城区(qū)，单价(jià)700元、800元/平(píng)方米的(de)房源为(wèi)最多数，总(zǒng)价最(zuì)高的一(yī)套房则为50万，单价不到3000元/平方米。

　　虎门销烟发生在哪里lt="鹤壁(bì)“10万买8套房(fáng)”，中介电(diàn)话被打(dǎ)爆" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230518172716280.jpg">

　　新、老城区之间(jiān)为何会出现“天壤之别(bié)”？

　　鹤壁市政府(fǔ)官网资(zī)料显示(shì)，鹤(hè)壁现(xiàn)辖浚县、淇县、淇滨区、山城(chéng)区、鹤山(shān)区5个行政(zhèng)区和鹤(hè)壁国家经济技术(shù)开发区(qū)、市城乡一体(tǐ)化示范(fàn)区、宝山经济技术开发(fā)区3个功能区，是中原城(chéng)市群(qún)核心发展区(qū)14个城市之一。

　　其中，鹤山(shān)区和山城区是最初因(yīn)煤(méi)而兴(xīng)的老城区，被(bèi)当地(dì)人称为“老区”，而以(yǐ)淇滨区(qū)为代(dài)表(biǎo)的部分区(qū)域(yù)则(zé)被(bèi)称为(wèi)“新区”。

　　“老(lǎo)区以(yǐ)前是(shì)因煤(méi)矿而兴起的，是鹤壁市原来的市(shì)中心，后来资源(yuán)慢(màn)慢枯(kū)竭，新区开(kāi)发好后，大多数人(rén)都流入了新区，房价(jià)自然就便宜了(le)。”在老区(qū)土生(shēng)土长的吕辉(huī)告诉时代财经。

　　据鹤壁日(rì)报，2001年12月26日，鹤壁(bì)市人民政府驻地从山城区迁至(zhì)淇滨(bīn)区，同时(shí)鹤壁市郊区(qū)也更名为(wèi)了鹤壁市淇滨(bīn)区(qū)。

　　鹤壁新区则是在淇滨(bīn)区基础上发展而来的新中心。2012年7月30日， 河(hé)南省委常委(wěi)会研究通过《鹤壁(bì)新区建设总(zǒng)体方(fāng)案》，同(tóng)年9月28日，鹤(hè)壁新区奠(diàn)基仪(yí)式举行(xíng)。

　　随着城(chéng)市空间结构的调整(zhěng)，人口也随之流(liú)动。

　　本(běn)地人刘伊告诉时(shí)代财经，周围人从“老(lǎo)区”转移到(dào)“新(xīn)区”的不在(zài)少数，“基本都是在2010年前(qián)后搬的，有(yǒu)人因为工作单位(wèi)迁到了新区，一家人就搬过来了，有(yǒu)人(rén)则是因为有好学(xué)校搬(bān)家。”

　　“新城区和老城(chéng)区不是(shì)连(lián)在一起的，走快速(sù)道的话，开车都要(yào)二三十分钟，很多(duō)人搬(bān)到新区(qū)后就很少再去老区了。”刘(liú)伊补充道。

　　人口普查的数据也印证了这样的人口流向(xiàng)。从(cóng)全市(shì)看来，人(rén)口流失并不严重，但城市内部(bù)各区之间(jiān)的人口流动则十分明(míng)显(xiǎn)。

　　鹤(hè)壁(bì)市第七次全国人口普(pǔ)查公(gōng)报显示，2020年，全市常住人口为 156.6万人，与2010年相比，减少3127人(rén)，下降0.20％。

　　与2010年(nián)第六(liù)次全国人口普查相(xiāng)比，鹤山区减少68700 人，山(shān)城区(qū)减少75503人，浚县减少40564人，淇县减少6827人，而作为“新区”的淇滨区则增加188467人(rén)，几乎(hū)承接了“老区”和县城转出的全部(bù)人口。

　　鹤壁不是(shì)鹤岗

　　鹤壁老区低(dī)房价(jià)的“出圈”，再(zài)度引发了房产“鹤岗化”的(de)讨论。

　　和(hé)鹤(hè)岗一样，鹤壁也是一座因煤而兴的(de)城市(shì)。

　　1956年，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定在(zài)全国新建(jiàn)一(yī)批工(gōng)业(yè)城市，当时鹤(hè)壁集地区尚被称为鹤壁矿区，归属现安阳市汤阴县管辖，拥有丰富煤炭资源的鹤壁矿区已经建成(chéng)了一矿、二矿、三(sān)矿(kuàng)、四(sì)矿。

　　1957年3月26日，国务(wù)院正(zhèng)式批(pī)准(zhǔn)建(jiàn)立鹤(hè)壁市，鹤壁至(zhì)此“以(yǐ)煤立市”。

　　统(tǒng)计年鉴显示，1995年，鹤壁市(shì)的(de)原煤(méi)产(chǎn)量就已突破千万吨，在2005年的(de)巅峰时期，原煤产量曾达到1224.9万吨(dūn)。

　　不过(guò)，2009年至2014年间，煤矿的(de)颓势开始显现。原煤产量逐年下(xià)降，从上千万吨(dūn)，骤(zhòu)降至600万吨(dūn)。据2022年鹤壁市国民经济和社会(huì)发展统计公(gōng)报，到了(le)2022年(nián)，原(yuán)煤产(chǎn)量就仅(jǐn)有(yǒu)300.1万吨，同比下降(jiàng)17.2％。

　　鹤壁市正在努力摆脱一个资源型城市的标签。公开报道显示，鹤(hè)壁这些年一直在推进产(chǎn)业转型(xíng)。

　　据国(guó)家(jiā)发改委，2021年，鹤壁市煤炭产业占工业比重下(xià)降至(zhì)5.1％，高(gāo)新(xīn)技(jì)术产业占比(bǐ)达到47.7％，数字经济(jì)核心产业增(zēng)加值(zhí)占比居(jū)河(hé)南省第2位。2023年鹤壁市政府工作报(bào)告(gào)还强调(diào)了，“煤(méi)炭(tàn)产业占比稳(wěn)步下降”。

　　GDP方面(miàn)，从2012年到2022年，鹤(hè)壁GDP总量从(cóng)544.7亿元增加(jiā)到1107.44亿元，接(jiē)近翻(fān)倍。虽在河南省内排名第17，位列倒数第二，但(dàn)人均GDP在全(quán)省排名均处于第7名，位列中(zhōng)上游。

　　对比同样是煤炭资源型城(chéng)市起家的鹤岗，2021年(nián)原煤产量达(dá)到1046.7万吨，增长3％，洗煤(méi)产量达754万吨，增长22.2％。尽(jǐn)管今年一季度GDP增(zēng)速(sù)达到(dào)8.5％，排(pái)名黑龙(lóng)江全省(shěng)第一，但不少分(fēn)析将其归结为“家里又找到了(le)矿”——石墨(mò)。

　　易(yì)居研究(jiū)院总监严跃进(jìn)对时(shí)代财经指出，鹤壁和鹤岗还是有差(chà)异(yì)性的，“应该(gāi)说它的问(wèn)题(tí)严重程度要小很多，鹤壁(bì)还是因(yīn)为(wèi)当地房产(chǎn)市场的支撑(chēng)力和吸引力不(bù)够。”

　　同(tóng)时，严跃(yuè)进指出(chū)，“此(cǐ)次购房者购房后(hòu)作(zuò)为仓储使(shǐ)用(yòng)，恰(qià)也说明房源的利用有(yǒu)了新的用处。地方政府(fǔ)要从此类热搜事件中挖掘(jué)新的(de)机会，比如说宣传低房(fáng)价、低(dī)生(shēng)活成(chéng)本的优势，积极导入(rù)各类(lèi)新产业和新资源。”

　　“各地对(duì)于此类老旧二手房的再(zài)利用(yòng)应该有更好的规划，要系统对此类存量住房进行盘活(huó)，进而(ér)培(péi)育(yù)城(chéng)市(shì)发展(zhǎn)的新价值和新的机会(huì)。”严跃进建议道。

　　（文中采访对象丁乐(lè)、洪丽、吕(lǚ)辉、刘伊均为化名）

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