财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内房板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩(jì)环(huán)比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房企4月(yuè)单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同(tóng艺高人胆大什么意思打一生肖，艺高人胆大什么意思 说明人有较强动机)比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指出(chū)，总体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明(míng)显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市(shì)场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心和(hé)预(yù)期至关重(zhòng)要(yào)。

　　中指研究院预计，随着各地政策(cè)的(de)进一步优化(huà)调整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国(guó)房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企(qǐ)稳，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市(shì)场活跃度有望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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