曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈(chén)红天(tiān)，最近麻烦(fán)了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单人恒(héng)生(shēng)银行委(wěi)任(rèn)普华永道接管的(de)三项物(wù)业(yè)，无一逃过被(bèi)公开招标出(chū)售(shòu)的命运(yùn)。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈(quān)大佬，如今沦落至(zhì)此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意伸(shēn)出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自(zì)住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元(yuán)资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地产企(qǐ)业家(jiā)榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地(dì)第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿(yì)元(yuán)购入的(de)。该(gāi)楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目(mù)的(de)9楼一直以(yǐ)4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝(bǎo)座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一(yī)直闲置，据香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自己居住的中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道(dào)15号(hào)豪(háo)宅也可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过(guò)被公开招标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺(qí)集团创始人陈红天(tiān)在香港的三个核心物业被债(zhài)权(quán)人恒生银(yín)行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近(jìn)两个月(yuè)，多笔大额(é)应收账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交易(yì)买(mǎi)方于(yú)完成(chéng)交(jiāo)易前几(jǐ)天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常(cháng)业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这(zhè)些问题相信在短时间内可以(yǐ)妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以(yǐ)追溯到其2017年投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉(xī)，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资(zī)英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的(de)浪(làng)潮(cháo)。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重(zhòng)金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超过美国，成为英(yīng)国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿(yì)人民(mín)币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀(què)码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写(xiě)字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔都是这里(lǐ)的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具(jù)体(tǐ)贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款(kuǎn)已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时(shí)把这(zhè)幢商厦开(kāi)价(jià)2.5亿英(yīng)镑(bàng)放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价(jià)料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名(míng)的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名(míng)。但(dàn)其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中(zhō中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单ng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光(guāng)放开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号发(fā)文称(chēng)，自己(jǐ)当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功(gōng)企业(yè)家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市值还(hái)是营(yíng)业收(shōu)入(rù)、产(chǎn)业技(jì)术，超过(guò)我们传统偶像(xiàng)李(lǐ)嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天(tiān)背后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳(zhèn)重量级企业家，都(dōu)是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初(chū)，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中包括74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个(gè)顶(dǐng)级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部(bù)及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心(xīn)区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作为同心俱乐部的(de)永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企业家，为深(shēn)圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在(zài)守法方(fāng)面，被康美(měi)制药马(mǎ)兴田的300亿惊天(tiān)财务(wù)造假给啪啪打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心(xīn)俱(jù)乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮(mán)人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同(tóng)心俱乐部成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席庄(zhuāng)绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资21亿港(gǎng)元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道15号(hào)的豪(háo)宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的(de)“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的(de)三项核心物业都陆续被债权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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