过去辉煌的千亿房(fáng)企如(rú)今正(zhèng)在面临退市潮(cháo)，这是(shì)一场史无(wú)前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价(jià)低(dī)于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这两(liǎng)家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后面临着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关(guān)规定(dìng)，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日(rì)均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)规(guī)定，该公司股票可(kě)能被深圳(zhèn)证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定(dìng)股价的措施，但其股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年(nián)开(kāi)始(shǐ)在政策引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhài)量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调(diào福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗)整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现象(xiàng)发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在(zài)发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方(fāng)式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进(jìn)程，福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗警示整个行(xíng)业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的(de)利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养(yǎng)护，以便迎(yíng)接新的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注意的是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副(fù)校长、中国资本(běn)市场研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当作一种金(jīn)融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业(yè)的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(福建省面积多少万平方公里 福建省是南方吗gè)时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中国首富(fù)，这(zhè)个首(shǒu)富是(shì)没任何(hé)价值(zhí)的(de)。

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