曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化(huà)腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱乐部创始人陈红天，最近麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管的(de)三项物业，无一逃(táo)过被(bèi)公开招标出售的(de)命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都(dōu)“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今沦(lún)落(luò)至此，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人愿意伸(shēn)出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪(háo)要(yào)“没家”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈(chén)红(hóng)天，是改(gǎi)革(gé)开放后第(dì)一代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天(tiān)身家约355亿元(yuán)人民币，位居(jū)内地(dì)第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥(chì)资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总(zǒng)价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据香港信报(bào)报道，陈(chén)红天夫妇在2015年购入(rù)后，一(yī)直自住(zhù)至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标出售。其在(zài)港(gǎng)的另一豪宅，山顶(dǐng)歌赋(fù)山道(dào)15号豪宅也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三(sān)项核心物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就有媒体报道称，知名百亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个核心物业被债权人(rén)恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥(xiáng)祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两(liǎng)个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对(duì)方临时悔约，同时受到(dào)一宗(zōng)大额交(jiāo)易买(mǎi)方于完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造成关联违约。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇到非正常的障碍。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂(zàn)现金(jīn)流断裂。

　　同时(shí)表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题(tí)相(xiāng)信在短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过去一个(gè)多(duō)月，这些(xiē)物业就陆续被挂出来公开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现(xiàn)金流状况并(bìng)没(méi)有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现(xiàn)金流断(duàn)裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年(nián)投资英(yīng)国(guó)地产。

　　据(jù)悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房(fáng)地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个(gè)人从(cóng)业者(zhě)、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出击英国房(fáng)地产市(shì)场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在(zài)这一年重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦(dūn)祥祺(qí)中(zhōng)心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又(yòu)以2.7亿(yì)英镑(bàng)高价（约(yuē)合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位(wèi)于伦敦金(jīn)丝(sī)雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这(zhè)两栋写字(zì)楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗取(qǔ)大(dà)额贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔贷(dài)款已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债(zhài)权人(rén)现时(shí)把这(zhè)幢商(shāng)厦开价(jià)2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业(yè)沦为“负资产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终(zhōng)成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺(qí)当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗rong>不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版“泰山(shān)会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪(háo)的陈(chén)红天，其(qí)实(shí)并不(bù)出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人(rén)。

　　2022年，在(zài)一次演(yǎn)讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们(men)身边算(suàn)不(bù)了什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要(yào)把(bǎ)眼光(guāng)放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是公(gōng)司市(shì)值还是营(yíng)业(yè)收入、产业技术(shù)，超过(guò)我们传(chuán)统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有人(rén)在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话(huà)，却让陈红(hóng)天(tiān)背(bèi)后(hòu)的(de)深(shēn)圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯(xùn)马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华(huá)、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两(liǎng)地(dì)122家(jiā)优质(zhì)民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联公司，资产(chǎn)总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚于另(lìng)外一个(gè)顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还共同出资8.8亿(yì)元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券(quàn)大厦并改名为同心大厦(shà)，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪守(shǒu)法(fǎ)的(de)企(qǐ)业家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被(bèi)康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部(bù)成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万之争”如火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同(tóng)心俱乐(lè)部主(zhǔ)席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开(kāi)声援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢(huān)“老板”，他只有一个做(zuò)法，那(nà)就是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括(kuò)这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被债(zhài)权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬(lǎo)们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 张姓与什么姓是世仇 全国张姓是一家吗