上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从(cóng)瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投资(zī)委员会(huì)主席及ESG（环(huán)境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确(què)李从瑞的(de)具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及中国金茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及(jí)角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行(xíng)官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内部的权重(zhòng)要超过他的(de)前任们。据了解，此(cǐ)前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大(dà)换血。来(lái)自金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升(shēng)任中(zhōng)国金茂总(zǒng)裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财(cái)务(wù)官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中(zhōng)国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进(jìn)入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂(mào)前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企激(水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样jī)烈竞争。

　　两年(nián)后(hòu)，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的(de)年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重要的(de)产品(pǐn)线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金茂控股(gǔ)集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产(chǎn)开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的(de)“双轮(lún)两翼(yì)”的转型升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进(jìn)入(rù)房企(qǐ)第一梯(tī)队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的(de)十年间(jiān)，李(lǐ)从(cóng)瑞把一个(gè)销售额(é)仅为134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括(kuò)他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市值(zhí)约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàn水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样g)的毛利(lì)率下降(jiàng)不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金(jīn)茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计(jì)取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主(zhǔ)席，以及(jí)公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席(xí)。

　　公告(gào)资料显示，张增(zēng)根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业硕士(shì)学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管(guǎn)理学院(yuàn)高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理(lǐ)硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务(wù)师专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安(ān)全生产等方(fāng)面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称(chēng)为(wèi)“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担(dān)任中化集团人力(lì)资源部副总经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委(wěi)书记、总经理及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责任(rèn)公司氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)委员及首席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

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